Descrição do bem:

PRÉDIO E TERRENO 2.120M² | RETIRO MORUMBI - SÃO PAULO/SP
PROCESSO Nº 0130600-80.1999.5.02.0029 - 29ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Exequentes: Helio de Lucca, CPF: 674.086.648-15; Marinalva Nunes da Silva, CPF: 069.393.748-33 Executadas: Patrimonial e Participações Rogui S/C Ltda, CNPJ: 57.852.899/0001-98; Guinara DIB, CPF: 165.158.348-02; Internacional Ajaj Extrusão de Metais Ltda, CNPJ: 43.801.356/0001-37; Patrimonial e Participações Rifla S/C Ltda., CNPJ: 57.811.531/0001-81; All States do Brasil Industria e Comercio Ltda, CNPJ: 00.326.929/0001-05; Chemetron do Brasil Ind e Com de Soldas Ltda, CNPJ: 58.288.267/0001-06; Flavia Assad Jafet, CPF: 115.932.578-21; RRN Participações e Negocios Ltda, CNPJ: 51.716.819/0001-90; Ricardo Ajaj, CPF: 045.917.208-53; Norma Ajaj, CPF: 593.142.068-15 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 23.417 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 301.008.0009-1 (PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO/SP). DESCRIÇÃO: Um terreno (foi edificado um prédio, conforme Av.11) situado à Rua Trinta e Nove (atualmente Rua Dr. Alberto Americano, conforme Av.3, atual nº 90-175, conforme Of. Justiça), lote 7 da quadra 52, do Jardim Morumbi, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, medindo 51,50 metros em curva de frente; 58,85 metros em linha quebrada do lado direito de quem da Rua olha para o terreno, da frente aos fundos, onde confronta com o lote 8; 68,70 metros do lado esquerdo de quem da Rua olha para o terreno, da frente aos fundos, onde confronta com o lote 6-A e, 22,60 metros nos fundos, confrontando com o lote 3, encerrando a área de 2.120 metros quadrados. De acordo com a averbação Av.11: no terreno foi edificado um prédio, com 1.323,93 metros quadrados de área construída. De acordo com informações do Oficial de Justiça em 02/09/2021: encontrou no local uma mansão (...). Endereço atualizado: Rua Alberto Americano, 90-175. Benfeitorias não constantes na matrícula: uma casa”. Observações: 1) Há outras penhoras; 2) Há arresto; 3) Indisponibilidade; 4) Há débitos de IPTU (exercício 2022: R$ 99.438,09, referente às parcelas em aberto, vencidas e não vencidas, valor atualizado até 12/07/2022; e dívida ativa: R$ 5.176.547,78, valor atualizado até 12/07/2022); 5) Conforme despacho da 29ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, de 08/06/2022 (ID. 91fc3c1): “Fica desde já determinada a isenção do arrematante quanto aos débitos tributários incidentes sobre o imóvel, inscritos ou não em dívida ativa, em obediência aos termos do artigo 1º, parágrafo 7º do provimento do TRT - GP/CR 07/2021”. Local dos bens: Rua Doutor Alberto Americano, nº 90-175 (atual), Retiro Morumbi - São Paulo/SP.