Descrição do bem:

TERRENO 2.167M² | CARAGUATÁ - MAIRIPORÃ/SP
PROCESSO Nº 1001334-54.2017.5.02.0041 - 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Exequente: Jose Janio Guedes Rodrigues, CPF: 768.455.244-91 Executadas: Instituto Santanense de Ensino Superior, CNPJ: 62.881.099/0001-35; Leonardo Placucci, CPF: 041.379.068-15 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 29.912 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO Nº 04840101. DESCRIÇÃO: Um Terreno Urbano constituído pelo Lote nº 01 (Um) da Quadra “A”, do loteamento denominado “Parque Residencial Village”, situado no bairro Caraguatá, Guaraguatá, Guaragoatá ou Gravata, neste distrito, município e comarca de Mairiporã, Estado de São Paulo, assim descrito e caracterizado: medindo 31,00m de frente para a Avenida das Guaraguatá (atualmente Alameda dos Colibris, inf. Av.02); 75,00m da frente aos fundos, do lado direito, onde confronta com Antonio Greffe; 70,00m da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde confronta com o lote 02; e 32,50m na linha dos fundos, onde confronta com o lote 8, encerrando a área total de 2.167,00m². De acordo com informações do Oficial de Justiça em 24/05/2022: “O imóvel não possui edificação, estando coberto por vegetação”. Observações: 1) Conforme a averbação Av.03, foi firmado Termo de Responsabilidade de Preservação de Área Verde para o lote descrito; 2) Há Indisponibilidades; 3) Há Débitos de IPTU (Exercício 2022: R$ 1.629,94, referente às parcelas em aberto, vencidas e não vencidas, valor atualizado até 27/05/2022; e Dívida Ativa: R$ 25.148.93, valor atualizado até 27/05/2022); 4) Conforme despacho da 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, de 30/05/2022 (ID. 7cd444f): “(...) estabeleço que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos”. Local dos bens: Alameda dos Colibris, s/nº, Lote 1, Quadra A, Parque Residencial Village, Caraguatá - Mairiporã/SP.